¿Cómo comprar una casa en Moraira siendo extranjero?

Si estás pensando en comprar una propiedad en Moraira y eres extranjero, debes saber que para este proceso se realizan trámites diferentes que para las personas de nacionalidad española. Pero estos trámites no son complicados, o al menos, si estás interesado en comprar una casa en Moraira o estás buscando una Inmobiliaria en Moraira para ello, en Olea-Home trabajamos en todo momento del proceso junto al cliente, para acompañarles desde el inicio, en la búsqueda de la vivienda hasta último momento del proceso de compra.

¿Qué se necesita para comprar una vivienda en Moraira siendo extranjero?

Estar en posesión del NIE para comprar una casa en Moraira o España

Para empezar con el trámite de la compra se necesitará estar en posesión del NIE (Número de identificación de Extranjeros) que sería el equivalente al DNI que tienen los residentes españoles. Este será tu documento de identificación legal. Esta tramitación no lleva mucho tiempo, pero es conveniente ir sacándoselo si se tiene la idea de comprar una casa en Moraira, en la Costa Blanca o en España en general.

Este trámite del NIE se realiza en la Dirección General de la Policía para todos los extranjeros, al igual que los residentes que también se dirigen a estas oficinas a renovar sus DNI.

Necesitas una cuenta bancaria para comprar una casa en Moraira

Este requisito no es siempre obligatorio, pero en algunas empresas de compraventa si que se solicita tener una cuenta. En caso de necesitar hipoteca si que se requerirá la cuenta, pero eso son temas que se gestionan junto a la entidad bancaria que se utilice, de hecho no hará falta ser residente para que te avalen, ya que podrás tener préstamos o hipotecas sin serlo.

Pasos que debemos seguir para comprar una casa en Moraira si eres extranjero

A pesar de que los trámites para comprar una vivienda en Moraira siendo extranjero son diferentes a los de un residente, no son trámites complicados que nos puedan retrasar la operación, pero si cuentas con profesionales que trabajen junto a ti todo será más fácil.

Una vez se posea el NIE, ya se puede pasar a hacer la compra de la vivienda ante un Notaria, compra la cual se registrará en un registro público, el “Registro de la propiedad”, pero muchas veces, antes del proceso de la compra final, también se suele llevar a cabo un contrato privado entre vendedor y comprador con el compromiso de la compraventa por las dos partes, este es llamado “contrato de arras”. Es en este momento cuando el comprador paga una parte del precio a cuenta.

Y es aquí cuando se empieza a pagar impuestos a raíz de la transacción, como el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en caso de que se trate de una primera transmisión o una vivienda nueva. También el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual dependerá el tipo de gravamen de en qué comunidad autónoma esté situado el inmueble. Y por supuesto, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Durante el proceso de la compra, es posible que vayan surgiendo imprevistos, retrasos y otros casos, por eso, cuando se trabaja con agentes inmobiliarios que llevan años trabajando en el sector, todo fluye más rápido y se gestionan con la resolución de problemas.