Comment acheter une maison à Moraira en tant qu’étranger?

Si vous envisagez d’acheter une propriété à Moraira et que vous êtes un étranger, sachez que pour ce processus, des procédures différentes sont effectuées que pour les personnes de nationalité espagnole. Mais ces procédures ne sont pas compliquées, ou du moins, si vous êtes intéressé par l’achat d’une maison à Moraira ou si vous recherchez un bien immobilier à Moraira pour cela, chez Olea-Home, nous travaillons à tout moment du processus avec le client, pour l’accompagner depuis le début, dans la recherche de logement jusqu’au dernier moment du processus d’achat.

De quoi avez-vous besoin pour acheter une propriété à Moraira en tant qu’étranger?

Être en possession du NIE pour acheter une maison à Moraira ou en Espagne

Pour commencer le processus d’achat, vous devrez être en possession du NIE (numéro d’identification des étrangers) qui serait l’équivalent du DNI que les résidents espagnols ont. Ce sera votre document d’identification légal. Cette procédure ne prend pas beaucoup de temps, mais il est pratique de la sortir si vous avez l’idée d’acheter une maison à Moraira, sur la Costa Blanca ou en Espagne en général.

Cette procédure du NIE est effectuée à la Direction générale de la police pour tous les étrangers, ainsi que les résidents qui se rendent également dans ces bureaux pour renouveler leur carte d’identité.

Vous avez besoin d’un compte bancaire pour acheter une maison à Moraira

Cette exigence n’est pas toujours obligatoire, mais dans certaines sociétés de vente si on vous demande d’avoir un compte. En cas de besoin d’une hypothèque si le compte sera nécessaire, mais qui sont des questions qui sont gérées avec la banque utilisée, en fait, il ne sera pas nécessaire d’être un résident pour être garanti, puisque vous pouvez avoir des prêts ou des hypothèques sans en être un.

Étapes à suivre pour acheter une maison à Moraira si vous êtes étranger

Bien que les procédures pour acheter une maison à Moraira en tant qu’étranger soient différentes de celles d’un résident, ce ne sont pas des procédures compliquées qui peuvent retarder l’opération, mais si vous avez des professionnels qui travaillent avec vous, tout sera plus facile.

Une fois que vous avez le NIE, vous pouvez continuer à faire l’achat de la maison devant un notaire, achat qui sera enregistré dans un registre public, le « Registre foncier », mais plusieurs fois, avant le processus d’achat final, il est également généralement effectué un contrat privé entre le vendeur et l’acheteur avec l’engagement de la vente par les deux parties, C’est ce qu’on appelle « Contrato de arras ». C’est à ce moment que l’acheteur paie une partie du prix sur acompte.

Et c’est à ce moment-là que vous commencez à payer des taxes à la suite de la transaction, telles que la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) dans le cas où il s’agit d’un premier transfert ou d’une nouvelle maison. Aussi la taxe de transfert de propriété (ITP), qui dépendra du taux d’imposition dans laquelle la communauté autonome de la propriété est située. Et bien sûr, la taxe sur les actes juridiques documentés (AJD).

Pendant le processus d’achat, des événements imprévus, des retards et d’autres cas peuvent survenir, donc lorsque vous travaillez avec des agents immobiliers qui travaillent dans le secteur depuis des années, tout se déroule plus rapidement et est géré avec la résolution de problèmes.