Appartements à vendre à Jávea

Appartements à vendre à Jávea

Jávea n’est pas seulement une destination de vacances : c’est un endroit où la vie se savoure à un rythme différent. Pour ceux d’entre nous qui sont amoureux de la Méditerranée, trouver des appartements à vendre à Jávea est plus qu’un investissement. C’est le début d’une nouvelle étape. Chez Olea Home, nous vous accompagnons à la découverte des meilleures propriétés qui allient emplacement, confort et qualité de vie.

Dans quels quartiers recommandons-nous pour acheter des appartements à Jávea ?

Beaucoup recherchent des « appartements à vendre à Jávea » en pensant que n’importe quel quartier est bon. Mais la réalité est différente : ce qui est idéal pour une famille avec enfants ne l’est pas pour un retraité étranger ou pour un jeune investisseur. Décomposons-le honnêtement.

Si vous recherchez une rentabilité immédiate : Arenal ou Montañar I

C’est là que se trouvent les appartements sur la plage avec terrasse à Jávea qui sont les plus loués à la semaine. Vous êtes à 2 minutes du sable, vous avez des supermarchés et des restaurants à distance de marche et, surtout, il y a une forte demande toute l’année. C’est parfait si vous êtes à la recherche d’une maison dont vous pouvez profiter et louer lorsque vous êtes absent. Bien sûr, les prix au mètre carré y sont plus élevés et il y a généralement plus de mouvements touristiques.

Si vous préférez le calme, les vues et une bonne communauté : Montañar II ou Cala Blanca

Des appartements orientés au sud, des urbanisations bien entretenues et une communauté de quartier plus consolidée. Ils disposent généralement de grandes terrasses, d’une vue dégagée sur la mer ou le Montgó, et sont parfaits pour vivre toute l’année. Ils paient moins de frais de communauté et n’ont pas autant de bruit saisonnier. Si vous envisagez de déménager à Jávea ou de télétravailler depuis le paradis, c’est votre région.

Si vous souhaitez payer moins cher et vous réformer à votre guise : El Pueblo ou Thiviers

Oui, il y a des appartements à moins de 150 000 €. Certains ont besoin d’être rénovés, mais leur emplacement est très bon (proche des écoles, des commerces et du centre de santé). Idéal pour ceux qui veulent entrer à Jávea petit à petit ou qui recherchent une maison avec un potentiel de réévaluation.

Combien coûte vraiment un appartement à Jávea ?

L’une des erreurs les plus courantes lors de l’achat est de ne pas comparer les surfaces ou de ne pas savoir combien vaut réellement le mètre carré. Voici un guide réaliste et à jour :

Prix approximatifs par zone d’appartements à Jávea :

Plage de l’Arenal :

Prix moyen au mètre carré : 3 800 € - 5 000 €/m².

Idéal pour : Les locations de vacances, les loisirs et les personnes à la recherche de la proximité de la mer et des services à proximité.

Montañar I et II :

Prix moyen au mètre carré : 3 000 - 4 200 €/m².

Idéal pour : Les personnes à la recherche d’une maison stable, d’une vue sur la mer et d’un environnement calme pour vivre toute l’année.

Centre historique / Village :

Prix moyen au mètre carré : 2 200 € - 3 000 €/m².

Idéal pour : Ceux qui veulent rénover un appartement au cœur de Javea, à proximité des commerces, des restaurants et de l’atmosphère locale.

Cala Blanca / Granadella :

Prix moyen au mètre carré : 4 000 € - 5 500 €/m².

Idéal pour : Acheteurs haut de gamme, à la recherche d’exclusivité, d’intimité et d’une vue imprenable sur la mer et la nature.

Astuce Olea Home : Si vous trouvez un prix nettement inférieur aux fourchettes ci-dessus, assurez-vous de bien faire vos recherches, car il pourrait y avoir des problèmes juridiques, structurels ou de documentation.

Ce qu’il faut rechercher (et ce qu’il faut éviter) lors de la visite d’appartements à vendre à Jávea

Nous savons que les portails sont pleins de belles photos et d’expressions comme « vues spectaculaires » ou « à seulement cinq minutes de la plage ». Mais que recherchez-vous vraiment lorsque vous visitez un appartement à Jávea ? Voici notre liste de contrôle du professionnel à l’acheteur :

Orientation : Le sud ou l’est sont idéaux. L’ouest est plus chaud en été.

Quartier : Demandez qui y vit. Sont-ils des résidents ? Location touristique ? Y a-t-il du bruit ?

Frais communautaires : Certaines urbanisations avec piscine et jardin peuvent coûter plus de 100 €/mois.

Statut juridique du bien : Qu’il a un acte, un enregistrement et qu’il n’y a pas de divergences avec le cadastre.

Statut réel : Ne vous fiez pas uniquement aux photos. Vérifiez l’humidité, la menuiserie et les fermetures.

Découvrez nos appartements à vendre à Jávea

Chez Olea Home, nous aidons nos clients à trouver le coin idéal en bord de mer depuis des années. Que vous soyez à la recherche d’une maison dans laquelle emménager, pour vos vacances ou comme investissement à louer, nous avons des options pour chaque besoin.

Jávea