Wohnungen zum Verkauf in Jávea

Wohnungen zum Verkauf in Jávea

Jávea ist nicht nur ein Urlaubsziel: Es ist ein Ort, an dem das Leben in einem anderen Tempo genossen wird. Für diejenigen unter uns, die das Mittelmeer lieben, ist die Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Jávea mehr als eine Investition; Es ist der Beginn einer neuen Etappe. Bei Olea Home begleiten wir Sie, um die besten Immobilien zu entdecken, die Lage, Komfort und Lebensqualität vereinen.

Welche Gegenden empfehlen wir, um Wohnungen in Jávea zu kaufen?

Viele suchen nach "Wohnungen in Jávea zum Verkauf" und denken, dass jede Gegend gut ist. Doch die Realität sieht anders aus: Was für eine Familie mit Kindern ideal ist, ist nicht ideal für einen ausländischen Rentner oder für einen jungen Investor. Lassen Sie es uns ehrlich aufschlüsseln.

Wenn Sie auf der Suche nach sofortiger Rentabilität sind: Arenal oder Montañar I

Hier befinden sich die Apartments am Strand mit Terrasse in Jávea, die am meisten wochenweise vermietet werden. Sie sind 2 Minuten vom Sand entfernt, Sie haben Supermärkte und Restaurants zu Fuß erreichbar und vor allem gibt es das ganze Jahr über eine hohe Nachfrage. Es ist perfekt, wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Sie genießen und vermieten können, wenn Sie unterwegs sind. Natürlich sind die Quadratmeterpreise hier höher und es gibt in der Regel mehr Touristenbewegung.

Wenn Sie Ruhe, Aussicht und gute Gemeinschaft bevorzugen: Montañar II oder Cala Blanca

Nach Süden ausgerichtete Wohnungen, gepflegte Urbanisationen und eine gefestigte Nachbarschaftsgemeinschaft. Sie verfügen in der Regel über große Terrassen mit freiem Blick auf das Meer oder den Montgó und eignen sich perfekt zum Wohnen das ganze Jahr über. Sie zahlen weniger Gemeinschaftsgebühren und haben nicht so viel saisonalen Lärm. Wenn Sie daran denken, nach Jávea zu ziehen oder vom Paradies aus von zu Hause aus zu arbeiten, ist dies Ihre Gegend.

Wenn Sie weniger bezahlen und sich nach Ihren Wünschen reformieren möchten: El Pueblo oder Thiviers

Ja, es gibt Wohnungen unter 150.000 €. Einige sind renovierungsbedürftig, aber ihre Lage ist sehr gut (in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Gesundheitszentrum). Ideal für diejenigen, die nach und nach in Jávea einsteigen möchten oder ein Zuhause mit Aufwertungspotenzial suchen.

Wie viel kostet eine Ferienwohnung in Jávea wirklich?

Einer der häufigsten Fehler beim Kauf ist es, nicht Flächen zu vergleichen oder nicht zu wissen, wie viel der Quadratmeter wirklich wert ist. Hier ist ein realistischer und aktueller Leitfaden:

Ungefähre Preise nach Bereichen der Ferienwohnungen in Jávea:

Strand von Arenal:

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 3.800 € - 5.000 €/m².

Ideal für: Ferienwohnungen, Freizeit und Menschen, die die Nähe zum Meer und zu nahe gelegenen Dienstleistungen suchen.

Montañar I und II:

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 3.000 - 4.200 €/m².

Ideal für: Menschen, die ein stabiles Zuhause, Meerblick und eine ruhige Umgebung suchen, in der sie das ganze Jahr über leben können.

Historisches Zentrum / Dorf:

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 2.200 € - 3.000 €/m².

Ideal für: Diejenigen, die eine Wohnung im Herzen von Javea renovieren möchten, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und der lokalen Atmosphäre.

Cala Blanca / Granadella:

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 4.000 € - 5.500 €/m².

Ideal für: High-End-Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Natur suchen.

Olea Home Tipp: Wenn Sie einen Preis finden, der deutlich unter den oben genannten Bereichen liegt, sollten Sie gut recherchieren, da es rechtliche, strukturelle oder Dokumentationsprobleme geben könnte.

Worauf Sie beim Besuch von Wohnungen zum Verkauf in Jávea achten sollten (und was Sie vermeiden sollten)

Wir wissen, dass die Portale voll von schönen Fotos und Phrasen wie "spektakuläre Aussichten" oder "nur fünf Minuten vom Strand entfernt" sind. Aber worauf achten Sie wirklich, wenn Sie eine Wohnung in Jávea besuchen? Hier ist unsere Checkliste vom Profi zum Käufer:

Ausrichtung: Süden oder Osten sind ideal. Im Westen ist es im Sommer heißer.

Nachbarschaft: Fragen Sie, wer dort wohnt. Sind sie Bewohner? Touristische Vermietung? Gibt es Lärm?

Community-Gebühren: Einige Urbanisationen mit Pool und Garten können mehr als 100 €/Monat kosten.

Rechtlicher Status der Immobilie: Dass es eine Urkunde und Registrierung hat und es keine Unstimmigkeiten mit dem Kataster gibt.

Tatsächlicher Status: Vertrauen Sie nicht nur Fotos. Überprüfen Sie Feuchtigkeit, Tischlerarbeiten und Gehäuse.

Entdecken Sie unsere Wohnungen in Jávea zum Verkauf

Bei Olea Home helfen wir unseren Kunden seit Jahren, die ideale Ecke am Meer zu finden. Egal, ob Sie ein Haus zum Einzug, für Ihren Urlaub oder als Investition zur Miete suchen, wir haben Optionen für jeden Bedarf.

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