Types d’hypothèques pour l’achat d’une maison

Je veux acheter une maison et je ne sais pas quelle hypothèque me convient le mieux

Beaucoup de gens qui n’ont pas encore acheté de propriété avant quand vient le temps de chercher et d’acheter une nouvelle maison se sentent un peu perdus dans la meilleure façon de financer cet achat. Dans le cas d’une hypothèque, la question est de savoir si j’ai besoin d’une hypothèque fixe ou d’une hypothèque variable. Au cours des dernières années, il a déjà commencé à connaître les hypothèques de type mixte qui combinent les deux types. Mais pour savoir quelle est l’hypothèque parfaite, il n’y a pas de réponse correcte, car cela dépendra de chaque acheteur et de son profil et des années de prêts. Un autre facteur à prendre en compte lors du choix entre un prêt hypothécaire fixe ou un prêt hypothécaire variable est la tolérance au risque de chaque acheteur.

Les personnes ayant un « caractère » plus stable décident généralement de la tranquillité d’esprit qui leur donne le versement fixe d’un prêt hypothécaire à taux fixe, mais les personnes ayant moins de prédilection pour la tranquillité ou ayant plus de connaissances sur le marché, optent généralement pour l’hypothèque variable. En tant qu’agence immobilière à Obra, Moraira et ses environs, nous pouvons vous conseiller sur la tranquillité des zones résidentielles de la Costa Blanca, mais sur la tranquillité que vous devriez endurer avec l’hypothèque non. Mais maintenant, nous allons expliquer de manière détaillée et facile les caractéristiques de chaque hypothèque afin que vous puissiez parler au gestionnaire de votre banque de manière plus claire et plus sûre.

Caractéristiques d’une hypothèque variable

Dans ce type d’hypothèque, les versements fluctuent en fonction de la valeur d’Euribor. La facture à payer chaque mois sera modifiée en fonction de cet index. Si nous sommes dans un contexte où les taux d’intérêt sont bas, les frais mensuels seront réduits. Cependant, il comporte également un certain degré d’incertitude, car la facture à payer peut varier à la fois à la baisse et à la hausse. Comme cet indice est variable et si l’hypothèque a une très longue durée de vie, cela peut signifier une dépense d’intérêts importante. Si on se met dans le contexte actuel, année 2022, l’Euribor est au minimum, donc en ce moment il sera plus avantageux d’avoir un crédit immobilier à taux variable. Mais comme vous avez pu le lire, cet indice peut varier au fil du temps devenant une option indésirable pour ceux qui évitent les risques et pour ceux qui planifient un achat avec un prêt très important au fil du temps.

Acheter une maison avec une hypothèque fixe
De l’autre côté de la variable se trouve l’hypothèque fixe, qui, comme son nom l’indique, le paiement mensuel ne variera pas, puisqu’en fait, cette condition est signée devant un notaire à partir du jour même de son achat. Le seul moyen de réduire les frais si l’acheteur décidait d’amortir quelque chose du prêt à l’avance. 

Les acheteurs aux profils plus conservateurs, qui fuient le risque, c’est l’option privilégiée. Normalement, les hypothèques fixes sont souscrites avec des hypothèques qui ont une très longue durée de vie, entre 20 et 30 ans.