Arten von Hypotheken, um ein Haus zu kaufen

Ich möchte ein Haus kaufen und weiß nicht, welche Hypothek am besten zu mir passt

Viele der Menschen, die noch keine Immobilie gekauft haben, fühlen sich bei der Suche und dem Kauf eines neuen Eigenheims ein wenig verloren, um diesen Kauf bestmöglich zu finanzieren. Im Falle einer Hypothek ist die Frage, ob ich eine feste Hypothek oder eine variable Hypothek brauche? In den letzten Jahren hat es bereits begonnen, gemischte Hypotheken zu kennen, die die beiden Arten kombinieren. Aber um zu wissen, welche die perfekte Hypothek ist, gibt es keine richtige Antwort, da es von jedem Käufer und seinem Profil und den Jahren der Darlehen abhängt. Ein weiterer Faktor, der bei der Wahl zwischen einer Festhypothek oder einer variablen Hypothek zu berücksichtigen ist, ist die Risikobereitschaft jedes Käufers.

Menschen mit einem stabileren "Charakter" entscheiden sich in der Regel für den Seelenfrieden, der ihnen die feste Rate einer Festhypothek gibt, aber Menschen mit weniger Vorliebe für Ruhe oder mit mehr Wissen auf dem Markt entscheiden sich normalerweise für die variable Hypothek. Wir als Immobilienagentur in Obra, Moraira und Umgebung können Sie über die Ruhe der Wohngebiete der Costa Blanca beraten, aber über die Ruhe, die Sie mit der Hypothek Nr. Aber jetzt werden wir die Eigenschaften jeder Hypothek detailliert und einfach erklären, damit Sie mit dem Manager Ihrer Bank klarer und sicherer sprechen können.

Merkmale einer variablen Hypothek

Bei dieser Art von Hypothek schwanken die Raten je nach Wert des Euribor. Die monatlich zu zahlende Rechnung wird entsprechend diesem Index geändert. Wenn wir uns in einem Kontext befinden, in dem die Zinssätze niedrig sind, wird die monatliche Gebühr reduziert. Sie birgt aber auch eine gewisse Unsicherheit, denn die zu zahlende Rechnung kann sowohl nach unten als auch nach oben variieren. Da dieser Index variabel ist und die Hypothek eine sehr lange Laufzeit hat, kann dies einen hohen Zinsaufwand bedeuten. Wenn wir uns in den aktuellen Kontext versetzen, das Jahr 2022, ist der Euribor minimal, daher wird es im Moment vorteilhafter sein, eine variabel verzinsliche Hypothek zu haben. Aber wie Sie lesen konnten, kann dieser Index im Laufe der Zeit variieren und zu einer unerwünschten Option für diejenigen werden, die Risiken vermeiden und für diejenigen, die im Laufe der Zeit einen Kauf mit einem sehr umfangreichen Darlehen planen.

Kauf eines Eigenheims mit einer festen Hypothek
Auf der gegenüberliegenden Seite der Variablen befindet sich die feste Hypothek, die, wie der Name schon sagt, die monatliche Zahlung nicht ändern wird, da diese Bedingung tatsächlich vor einem Notar am selben Tag unterzeichnet wird, an dem sie gekauft wird. Die einzige Möglichkeit, die Gebühr zu reduzieren, wenn der Käufer beschlossen hat, etwas von dem Darlehen im Voraus zu tilgen. 

Käufer mit konservativeren Profilen, die vor Risiken fliehen, ist dies die bevorzugte Option. Normalerweise werden Festhypotheken mit Hypotheken gezeichnet, die eine sehr lange Lebensdauer zwischen 20 und 30 Jahren haben.