7 Exclusieve Percelen met Groot Potentieel in El Estret – Moraira

7 Exclusieve Percelen met Groot Potentieel in El Estret – Moraira

Ontdek een unieke kans voor investering en residentiële ontwikkeling in een van de meest gevraagde gebieden van de Costa Blanca. Deze 7 stedelijke percelen in het prestigieuze gebied van El Estret, Moraira, bieden de ideale omgeving om hoogwaardige eengezinswoningen (villa's) te bouwen, met privacy, een natuurlijke omgeving en nabijheid van alle voorzieningen.

Uitstekende Locatie

Gelegen in een rustige, moderne en volledig gevestigde omgeving, profiteren de percelen van een strategische locatie in Moraira, met gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants, supermarkten en alle essentiële voorzieningen.

Moraira staat bekend om zijn levenskwaliteit, uitzonderlijk mediterraan klimaat en exclusieve sfeer, waardoor dit gebied een van de meest gewaardeerde delen van de kust van Alicante is.

Oppervlakte en Ontwikkelingspotentieel

Met een totale oppervlakte van ongeveer 8.381 m², biedt deze groep percelen een ruime marge om aangepaste residentiële projecten te ontwikkelen, zowel als hoofdwoning of luxe tweede woning.

De zuidoriëntatie garandeert een uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de hele dag, wat comfort, energieefficiëntie en welzijn in toekomstige projecten bevordert.

Infrastructuur en Voorzieningen

De ontwikkelingsgebied is volledig ontwikkeld, met complete infrastructuren:

Uitgevoerde trottoirs

Openbare verlichting

Afvalwater en rioleringsnet

Alles in een verzorgde, moderne omgeving, klaar om te bouwen.

Stedenbouwkundige Voorwaarden (PGOU Moraira)

De percelen staan onderworpen aan het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van Moraira, met de volgende parameters:

Type: Vrijstaande woning (villa)

Maximale bezetting: 25%

Bouwvolume: 0,319 m²/m²

Maximale hoogte:

7 m boven het natuurlijke maaiveld

6 m boven het gewijzigde maaiveld

Maximaal 2 verdiepingen (BG + 1)

Afstand:

5 m ten opzichte van de straatlijn

3 m naar grenzen op de begane grond

Op de bovenverdieping: minimaal 5 m van elke grens

Bij nieuwe percelen: 5 m van alle grenzen

Investeringswaarde

Het is belangrijk op te merken dat de eigenaren eerdere aanbiedingen al hebben afgewezen, wat duidelijk de sterkte van het activa en de positionering op de markt weerspiegelt. Daarom blijft de prijs vast en niet onderhandelbaar.

Conclusie

Een uitzonderlijke kans voor degenen die hoogwaardige villa's willen ontwikkelen op een gevestigde locatie met groot potentieel. Deze percelen vertegenwoordigen een solide activa in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa Blanca.

Een perfect canvas om een vastgoedproject te bouwen met visie, waarde en toekomst in Moraira.