7 exklusive Parzellen mit großem Potenzial in El Estret – Moraira

7 Exklusive Grundstücke mit großem Potenzial in El Estret – Moraira

Entdecken Sie eine einzigartige Investitions und Entwicklungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen an der Costa Blanca. Diese 7 städtischen Parzellen in der prestigeträchtigen Gegend von El Estret, Moraira, bieten eine ideale Umgebung, um hochwertige Einfamilienhäuser (Villen) zu bauen, und vereinen Privatsphäre, natürliche Umgebung und Nähe zu allen Dienstleistungen.

Bevorzugte Lage

In einer ruhigen, modernen und vollständig erschlossenen Umgebung gelegen, genießen die Parzellen eine strategische Lage in Moraira mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants, Supermärkten und allen wichtigen Dienstleistungen.

Moraira ist bekannt für seine Lebensqualität, das außergewöhnliche mediterrane Klima und die exklusive Atmosphäre, was diese Gegend zu einer der wertvollsten an der alicantischen Küste macht.

Fläche und Entwicklungspotenzial

Mit einer Gesamtfläche von ca. 8.381 m² bietet dieser Zusammenschluss von Grundstücken viel Spielraum für die Entwicklung individuell gestalteter Wohnprojekte, sei es als Hauptwohnsitz oder luxuriöser Zweitwohnsitz.

Die südliche Ausrichtung garantiert eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des ganzen Tages, was Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden in künftigen Projekten gewährleistet.

Urbanisierung und Dienstleistungen

Die Urbanisierung ist vollständig entwickelt und verfügt über komplette Infrastrukturen:

Fertiggestellte Bürgersteige

Öffentliche Beleuchtung

Abwasser und Kanalisationsnetz

Alles in einer gepflegten, modernen Umgebung, die bereit zum Bauen ist.

Städtebauliche Bedingungen (PGOU Moraira)

Die Parzellen unterliegen dem Allgemeinen Stadtplanungsgesetz von Moraira mit den folgenden Parametern:

Typologie: Freistehendes Einfamilienhaus (Villa)

Maximale Bebauung: 25%

Bebaubarkeit: 0,319 m²/m²

Maximale Höhe:

7 m über natürliche Geländehöhe

6 m über modifizierter Geländehöhe

Maximal 2 Etagen (EG + 1)

Abstand:

5 m zur Straßenbegrenzung

3 m zu den Nachbargrundstücken im Erdgeschoss

Im Obergeschoss: mindestens 5 m zu jedem Nachbarn

In neuen Parzellen: 5 m zu allen Nachbargrundstücken

Investitionswert

Es ist wichtig zu betonen, dass die Eigentümer bereits frühere Angebote abgelehnt haben, was deutlich die Stärke des Vermögenswerts und seine Positionierung auf dem Markt widerspiegelt. Aus diesem Grund bleibt der Preis fest und nicht verhandelbar.

Fazit

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Villen von hohem Niveau an einem konsolidierten Standort mit großem Potenzial entwickeln möchten. Diese Parzellen stellen einen soliden Vermögenswert in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Blanca dar.

Eine perfekte Leinwand, um ein Immobilienprojekt mit Vision, Wert und Zukunft in Moraira zu entwickeln.